onTop – Nxt Level Housing

Stel je voor. Een 3D woning die van de lopende band rolt, volledig circulair en (de)montabel is én op bestaande daken van o.a. gebouwen en garages snel in te pluggen is. Verborgen pareltjes aan bouwgrond, vaak al gelegen op top locaties. Groen kan ook groen blijven en daar waar reeds gebouwd is vindt verdichting plaats.

OnTop, Nxt Level Housing
maakt dit mogelijk

Het woningtekort in Nederland is enorm en de verwachting is dat dat zeker tot 2035 een groot probleem blijft. Niet alleen hebben we te maken met een tekort aan beschikbare bouwgrond, traditionele bouw is ook een kostbaar, tijdrovend en alles behalve circulair proces.

Get

on top!

Dankzij de ontwikkeling van een uniek plenum zijn wij in staat te bouwen volgens een modulair bouwprincipe, onafhankelijk van de onderliggende constructie. Dit stelt ons in staat om bestaande gebouwen op te toppen en dus snel nieuwe woningen te creëren, zonder dat daar extra (schaarse) m2’s bouwgrond voor nodig zijn.

Ons plenum kan voorzien in ventilatie, brandveiligheid, dakisolatie en geluidsreductie voor de gestandaardiseerde 3D modules, woonunits, die op de bestaande bouw geplaatst worden.

Eenmaal on-site hoeven ze enkel op het plenum gemonteerd te worden. Dit kan volgens een vrije indeling en neemt per module hooguit een half uur in beslag.

De gestandaardiseerde modules zelf zijn circulair en voor 95% volledig gereed gemaakt in de fabriek.

Circulair: montabel én demontabel

20200504_Business-Case-Optoppen_Woningcorporaties-20a

20200504_Business-Case-Optoppen_Woningcorporaties-20b

20200504_Business-Case-Optoppen_Woningcorporaties-20c

modulair
bouwen

flexibele en schakelbare samenstelling van modules
uitstraling altijd passend
95% van het totale bouwproces vindt plaats in de fabriek
modules worden kant en klaar opgeleverd en zijn snel te monteren
minimale overlast op locatie
totale proces logistiek optimaal planbaar

Flexibele

modulaire bouw

We hebben met veel zorg en aandacht drie gestandaardiseerde enkellaags woningen ontwikkeld, welke naar wens te schakelen zijn. Dat betekent dat we flexibel samenstellingen kunnen maken, op basis van de wensen van onze opdrachtgever.

Bovendien zijn de modules daardoor ook flexibel inzetbaar; als uitbreiding van bestaande bouw, op zichzelf staand of als wisselwoning tijdens een renovatie.

De uitstraling kan steeds verschillen, omdat wij modules onder architectuur bouwen. Daarbij houden we ook rekening met de stedenbouwkundige wensen, eisen en/of richtlijnen.

95% van de bouw van de modules vindt plaats in de fabriek onder geconditioneerde omstandigheden en waar restafval juist basismateriaal is.

Eén van de producenten met wie we een geschikt product voor de Nederlandse markt ontwikkeld hebben, betreft KODUMAJA uit Estland.

KODUMAJA kan modules realiseren tot de volgende maten:

Breedte tot 5,3 meter
Lengte tot 14,5 meter
Hoogte tot 4,5 meter

KODUMAJA neemt mee:

28 jaar ervaring
8000 woningen
één van de grootste modulaire HSB bouwers uit Europa
echt lichtgewicht (alleen beton in natte cel)
flexibel in maatvoering en uitvoering
gecertificeerd hout uit Estland, kwaliteit C24
ervaring in groottransport over waterwegen

Sneller, efficiënter,
goedkoper en duurzamer

Omdat we in basis werken met drie standaarden en 95% van de bouw van de modules plaatsvindt in de fabriek, is er een continue productiestroom.

De modules worden kant en klaar opgeleverd en naar de bestemming vervoerd. Eenmaal op de eindbestemming hoeven de woonunits enkel nog te worden gemonteerd. In de praktijk betekent dit dat er op 1 dag zo’n 15 tot 30 woningen geplaatst kunnen worden.

Bovendien bestaat de mogelijkheid om de modules tussentijds gemakkelijk te verplaatsen en ze met der tijd een nieuwe bestemming te geven. Zo kunnen woningen ‘hergebruikt’ worden, maar bijvoorbeeld ook herhaaldelijk ingezet worden als wisselwoningen voor diverse renovaties.

Elk vraagstuk is uniek,

ons werkproces is identiek

Ieder project is uniek en dus maatwerk. OnTop werkt in een gesloten keten waar wij uw project van A tot Z vormgeven, uitvoeren en begeleiden. Zowel als het gaat om de inrichting, het design en de bouw, als omliggende zaken zoals het begeleiden van de bewoners e.d.

U heeft dus één vast aanspreekpunt voor alle projectgerelateerde zaken. Een one-stop-shop mét garanties.

Stap 1

Quickscan

Stap 2

Voorlopig ontwerp

Stap 3

Do

Uitwerking gekozen scenario
Vergunningstukken
Engineering/systeem + detaillering
Integratie installatie + constructie
Definitieve prijsvorming
Omgevingsdialoog
Procedure gemeente
Contractvorming

Stap 4

Productie

Stap 5

Transport & Montage

Stap 6

Nazorg

Eisen

die wij aan onze woningen stellen

zijn lichtgewicht (alleen beton in natte cel)
zijn bij voorkeur gemaakt van hoge kwaliteit hout uit duurzaam beheerde bossen, hoewel ook staalframe interessante mogelijkheden biedt.
hebben een lage CO2 footprint
voldoen aan de BENG eisen 2021
bieden een uitstekende woonkwaliteit; ruimte, licht en comfort

zijn compleet afgewerkt en ingericht (incl. badkamer, keuken met apparatuur, laminaat)
zijn naar wens te schakelen
kunnen snel geleverd worden en zijn direct bewoonbaar
zijn zeer betaalbaar
zijn verplaatsbaar en dus herbruikbaar
voorzien van een materialen paspoort

Wilt u ook graag een quickscan laten maken voor uw gebouw?
Neem dan contact op.

Roland
Verbrugge

06 – 21 57 66 37